Estimation théorique
Route des Oliviers,34260 La Tour sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Oliviers,34260-La Tour sur Orb indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avène (34019), comprenant 288 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avène (34019), comprenant 288 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 5111 | FRANGOUILLE | 5 | 88 | 820 | 92000€ | 1045€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DE MADENE | 5 | 127 | 1000 | 279375€ | 2200€ |
2019-06-21 | 5548 | FRANGOUILLE | 4 | 88 | 1760 | 174000€ | 1977€ |
2023-03-30 | 5548 | FRANGOUILLE | 4 | 88 | 1760 | 249755€ | 2838€ |
2022-05-04 | 14 | CHE DU COURTIOL | 4 | 120 | 761 | 281000€ | 2342€ |
2021-11-26 | 5364 | FRANGOUILLE | 4 | 117 | 675 | 306240€ | 2617€ |
2019-10-30 | 0 | EGLISE DE FRANGOUILLE | 4 | 96 | 577 | 176200€ | 1835€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU COURTIOL | 2 | 30 | 1279 | 115000€ | 3833€ |
2022-07-25 | 6 | CHE DU COURTIOL | 5 | 151 | 379 | 450000€ | 2980€ |
2022-11-14 | 5366 | FRANGOUILLE | 3 | 42 | 54 | 100000€ | 2381€ |
2021-03-16 | 2 | CHE D'ALZOU | 3 | 59 | 57 | 86470€ | 1466€ |
2023-06-16 | 5030 | MONREDON | 3 | 80 | 500 | 121000€ | 1513€ |
2019-08-12 | 1 | AV DU CHATEAU | 4 | 100 | 236 | 123000€ | 1230€ |
2020-05-11 | 5532 | LE CHATEAU | 4 | 180 | 180 | 60000€ | 333€ |
2020-08-21 | 5047 | HAMEAU DE SAINT XIST | 4 | 70 | 105 | 45000€ | 643€ |
2022-09-19 | 5672 | MURATOU | 4 | 79 | 500 | 214000€ | 2709€ |
2022-04-07 | 17 | AV DU CHATEAU | 4 | 106 | 573 | 258270€ | 2437€ |
2020-02-28 | 5646 | LES FAISSES | 5 | 110 | 980 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-18 | 5360 | LAPARO | 5 | 135 | 2160 | 210000€ | 1556€ |
2019-12-24 | 5360 | LAPARO | 5 | 135 | 2160 | 235390€ | 1744€ |
2020-09-08 | 5354 | LAPARO | 2 | 61 | 410 | 197400€ | 3236€ |
2022-09-09 | 5032 | SENEGRA | 3 | 71 | 150 | 165120€ | 2326€ |
2021-11-03 | 5192 | SENEGRA | 4 | 80 | 55 | 129145€ | 1614€ |
2022-02-17 | 5405 | SENEGRA | 4 | 65 | 47 | 112500€ | 1731€ |
2022-09-30 | 5398 | BOUBALS | 5 | 90 | 42 | 124680€ | 1385€ |
2022-01-14 | 5360 | LA TOUR | 3 | 53 | 28 | 25000€ | 472€ |
2022-01-27 | 5061 | LA TOUR | 2 | 40 | 30 | 23200€ | 580€ |
2021-02-18 | 5629 | LA PLANE | 3 | 60 | 810 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 5361 | RTE DE BOUSSAGUES | 1 | 37 | 140 | 82000€ | 2216€ |
2021-10-12 | 5546 | LE VIADUC | 5 | 140 | 115 | 241000€ | 1721€ |
2022-10-06 | 5532 | LA TOUR | 6 | 150 | 758 | 242000€ | 1613€ |
2020-12-30 | 5485 | LA TOUR | 3 | 80 | 80 | 40000€ | 500€ |
2020-09-11 | 4 | LOT LA NORIA | 4 | 88 | 370 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 20 | RTE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 500 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-24 | 5347 | LA TOUR | 5 | 115 | 500 | 135000€ | 1174€ |
2021-04-19 | 12 | LOT LA NORIA | 4 | 90 | 620 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-16 | 12 | LOT LA NORIA | 4 | 90 | 620 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-20 | 5363 | LE VIGNOBRE | 6 | 129 | 500 | 246750€ | 1913€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE L'ORB | 6 | 142 | 1000 | 282610€ | 1990€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 1165 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-14 | 5524 | LA TOUR | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2020-07-25 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 60 | 500 | 111690€ | 1862€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU THYM | 4 | 91 | 980 | 208000€ | 2286€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 845 | 189000€ | 1688€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 500 | 258045€ | 2304€ |
2019-12-19 | 0 | AV DU FOUR A CHAUX | 5 | 110 | 491 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-13 | 5577 | SAINT XIST | 5 | 140 | 1600 | 297900€ | 2128€ |
2019-11-08 | 3 | LOT DES RUFFES | 3 | 84 | 609 | 57500€ | 685€ |
2022-02-09 | 3 | LOT DES RUFFES | 3 | 84 | 609 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 5412 | AU PRADAL | 4 | 96 | 820 | 200000€ | 2083€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'ORB | 5 | 150 | 522 | 262000€ | 1747€ |
2022-12-15 | 11 | AU PRADAL | 4 | 93 | 804 | 230280€ | 2476€ |
2020-10-14 | 9 | VAL D'ORB | 5 | 102 | 818 | 211900€ | 2077€ |
2020-11-30 | 5283 | VEREILLES | 5 | 131 | 240 | 210000€ | 1603€ |
2020-07-21 | 7021 | AV DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 500 | 210000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 4 | AU PRADAL | 4 | 108 | 726 | 333350€ | 3087€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU THYM | 4 | 75 | 500 | 254050€ | 3387€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 79 | 955 | 275450€ | 3487€ |
2021-11-10 | 5144 | AU PRADAL | 3 | 75 | 879 | 345000€ | 4600€ |
2020-09-18 | 5545 | BOUSSAGUES | 2 | 65 | 800 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-30 | 5326 | AU PRADAL | 3 | 58 | 135 | 54000€ | 931€ |
2020-06-30 | 5213 | AU PRADAL | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-11 | 5441 | HAUT DE VEREILLES | 5 | 165 | 500 | 284000€ | 1721€ |
2023-04-06 | 5381 | LE RUFFAS | 7 | 150 | 1465 | 340000€ | 2267€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DU THYM | 4 | 105 | 845 | 271460€ | 2585€ |
2022-07-12 | 68 | AV DU FOUR A CHAUX | 5 | 99 | 500 | 153000€ | 1545€ |
2022-01-17 | 3 | AV DES PLATANES | 4 | 121 | 500 | 217500€ | 1798€ |
2022-07-13 | 5225 | BOUSSAGUES | 3 | 66 | 275 | 60000€ | 909€ |
2022-06-29 | 5 | AV DES PLATANES | 5 | 180 | 2325 | 352950€ | 1961€ |
2022-06-02 | 1 | MTE DE LA JAMBELLE | 5 | 112 | 600 | 283970€ | 2535€ |
2019-05-21 | 5742 | BOUSSAGUES | 4 | 86 | 83 | 70000€ | 814€ |
2022-11-24 | 5151 | BOUSSAGUES | 4 | 80 | 110 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-22 | 5670 | BOUSSAGUES | 3 | 85 | 289 | 116000€ | 1365€ |
2022-11-21 | 6 | CHE DES CAUSSES | 5 | 108 | 880 | 165000€ | 1528€ |
2023-06-05 | 5380 | AU PRADAL | 3 | 100 | 205 | 35000€ | 350€ |
2019-11-13 | 5262 | BOUSSAGUES | 3 | 95 | 135 | 129500€ | 1363€ |
2023-03-03 | 3 | IMP DES CAUSSES | 5 | 106 | 744 | 272250€ | 2568€ |
2023-03-29 | 5110 | BOUSSAGUES | 6 | 66 | 92 | 110000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 5452 | BOUSSAGUES | 3 | 62 | 93 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-16 | 5669 | BOUSSAGUES | 2 | 40 | 15 | 39000€ | 975€ |
2020-08-12 | 6540 | CHE DE SENEGRA | 1 | 25 | 4850 | 28000€ | 1120€ |
2020-09-14 | 29 | AV DU 17 AOUT | 7 | 140 | 455 | 144000€ | 1029€ |
2021-05-26 | 42 | AV DU 17 AOUT | 4 | 70 | 1010 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-20 | 21 | AV DU 17 AOUT | 3 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2022-11-28 | 19 | AV DU 17 AOUT | 4 | 127 | 0 | 145000€ | 1142€ |
2023-06-21 | 40 | AV DU 17 AOUT | 6 | 141 | 765 | 230910€ | 1638€ |
2021-08-05 | 26 | AV DU 17 AOUT | 3 | 72 | 620 | 50000€ | 694€ |
2019-08-23 | 11 | RTE DE LA GARE | 3 | 74 | 725 | 220000€ | 2973€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE LA GARE | 3 | 74 | 725 | 245000€ | 3311€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DU POMPON | 7 | 127 | 110 | 100000€ | 787€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU POMPON | 1 | 33 | 26 | 24000€ | 727€ |
2022-07-12 | 5228 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 30 | 85240€ | 1272€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU POMPON | 3 | 38 | 62 | 72000€ | 1895€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU POMPON | 4 | 49 | 50 | 40000€ | 816€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DU POMPON | 2 | 44 | 70 | 44920€ | 1021€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU LABRO | 5 | 78 | 97 | 49000€ | 628€ |
2022-03-31 | 12 | PL ANTONIN DURAND | 3 | 94 | 60 | 92000€ | 979€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE L'AIRE | 1 | 24 | 67 | 48000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 10 | PL ANTONIN DURAND | 3 | 74 | 21 | 48000€ | 649€ |
2022-11-15 | 9 | CHE DU MAS DES COMTES | 3 | 57 | 189 | 110000€ | 1930€ |
2021-06-03 | 5358 | LE MAS BLANC | 4 | 83 | 1320 | 171000€ | 2060€ |
2023-02-15 | 14 | RTE DE ST XIST | 6 | 165 | 1340 | 160000€ | 970€ |
2022-11-02 | 24 | PL ANTONIN DURAND | 3 | 65 | 55 | 70470€ | 1084€ |
2023-02-13 | 7 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 113 | 119 | 170000€ | 1504€ |
2021-01-18 | 3 | CHE DU MAS DES COMTES | 6 | 238 | 850 | 110000€ | 462€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 46 | 130 | 112300€ | 2441€ |
2021-10-22 | 14 | AV ALEXANDRE PIQUET | 4 | 75 | 93 | 99800€ | 1331€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 84 | 275 | 57000€ | 679€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES PORCHES | 4 | 65 | 25 | 57630€ | 887€ |
2019-08-20 | 13 | AV ALEXANDRE PIQUET | 4 | 42 | 35 | 37000€ | 881€ |
2020-01-14 | 9 | RUE CHARLES NEL | 4 | 79 | 64 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DES PORCHES | 3 | 55 | 52 | 30000€ | 545€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DU NISSOL | 3 | 82 | 68 | 70000€ | 854€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES PORCHES | 2 | 34 | 20 | 53700€ | 1579€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES PORCHES | 2 | 34 | 20 | 60700€ | 1785€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DU VIGNAL | 3 | 53 | 35 | 38000€ | 717€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DU VIGNAL | 3 | 75 | 58 | 78000€ | 1040€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DU MARRONNIER | 7 | 112 | 150 | 95000€ | 848€ |
2023-04-24 | 18 | RUE CHARLES NEL | 3 | 63 | 180 | 88000€ | 1397€ |
2020-08-21 | 5357 | CAUNAS | 4 | 68 | 190 | 28000€ | 412€ |
2020-12-18 | 26 | RUE CHARLES NEL | 3 | 79 | 63 | 50000€ | 633€ |
2021-03-22 | 16 | CHE DE LA PRADE | 3 | 56 | 34 | 44000€ | 786€ |
2020-05-29 | 2 | CHE DU BASSIN | 4 | 66 | 205 | 50000€ | 758€ |
2019-06-06 | 5351 | CAUNAS | 1 | 45 | 280 | 20500€ | 456€ |
2020-02-07 | 5363 | CAUNAS | 4 | 90 | 110 | 60000€ | 667€ |
2019-07-11 | 5365 | CAUNAS | 4 | 145 | 287 | 85000€ | 586€ |
2020-03-23 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 186 | 155500€ | 1111€ |
2022-07-05 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 186 | 232626€ | 1662€ |
2022-06-14 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 160 | 150 | 190100€ | 1188€ |
2021-12-23 | 5184 | CAUNAS | 5 | 168 | 840 | 333270€ | 1984€ |
2023-02-20 | 6767 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 95 | 922 | 245000€ | 2579€ |
2021-04-06 | 6040 | CAUNAS | 5 | 126 | 1240 | 220000€ | 1746€ |
2020-05-29 | 6184 | CAUNAS | 3 | 78 | 500 | 181000€ | 2321€ |
2019-08-09 | 7 | CAUNAS | 3 | 110 | 871 | 227000€ | 2064€ |
2021-01-13 | 5989 | CAUNAS | 6 | 175 | 2118 | 330000€ | 1886€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 125 | 25 | 121000€ | 968€ |
2021-01-15 | 9 | CITE LES CANTINES | 3 | 76 | 85 | 25000€ | 329€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU FROMENTAL | 2 | 57 | 300 | 76000€ | 1333€ |
2022-02-10 | 5078 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 87 | 666 | 175000€ | 2011€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GUSTAVE WION | 4 | 55 | 63 | 114000€ | 2073€ |
2021-07-05 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 180 | 147510€ | 2634€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 66 | 224 | 104880€ | 1589€ |
2021-06-28 | 15 | CHE DU MINEUR | 4 | 74 | 1098 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 80 | 641 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DU MINEUR | 2 | 80 | 781 | 106100€ | 1326€ |
2023-01-20 | 78 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 80000€ | 1429€ |
2020-05-20 | 5040 | GOURG POUIRIT | 3 | 57 | 65 | 68000€ | 1193€ |
2019-05-27 | 5482 | LE FRAISSE | 4 | 72 | 715 | 315000€ | 4375€ |
2021-12-03 | 5 | RUE ST VINCENT | 4 | 118 | 537 | 187000€ | 1585€ |
2022-03-24 | 5378 | MAS VIEL | 1 | 28 | 300 | 27000€ | 964€ |